Rangueil : Appartement T1bis en Duplex

Charmant T2 récent avec balcon + parking
Résidence sécurisée
Situé dans une résidence moderne (2016), fermée et sécurisée, ce beau T2 de 46 m² au 2ème étage offre confort, luminosité et praticité.
Localisation idéale :
Bus à 2 min
Métro ligne B à 8 min
Future ligne C à seulement 5 min
Commerces et commodités à proximité
L'appartement se compose de :
Une entrée avec rangement
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé sud-ouest
Une chambre avec placard intégré
Une grande salle de bains
WC séparés
Bonus : place de parking privative en sous-sol sécurisé.
Infos pratiques :
Chauffage gaz individuel
Taxe foncière : 961 €/an
Charges : 775 €/an
DPE : C (76 kWh/m²/an)
GES : C (13 kgCO?/m²/an)
Prix : 135 000 € HAI
Contactez Jérôme au 06 86 65 88 43

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 2020, de 43 m2 en rez-de-jardin,
situé à pied : 12 mn de Thales Alenia Space, 6 mn des transports
En voiture : 5 mn de l'A64, 6 mn du métro Basso-Cambo.

Cet appartement lumineux, situé dans une résidence sécurisée, est très bien agencé et fonctionnel. Il se compose comme suit :
- D'une entrée avec placards, d'une salle d'eau avec WC
- D'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
- D'une chambre avec placards

Vous apprécierez le jardin de 48 m2 et la terrasse de 8.50 m2, pour vos moments de détentes.
Vous bénéficierez également d'un cellier, et d'un garage boxé en sous-sol, avec accès sécurisé

Prestations : construction 2020
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Volets roulants PVC, électrique pour la grande baie vitrée
- Chauffage au gaz

Cet appartement a beaucoup de charme, avec un environnement agréable à vivre.

Charges annuelles de copropriété : 620 €
Vous pouvez contacter votre agence Guy Hoquet Cugnaux afin d'organiser une visite au 05 82 08 61 79.

EN EXCLUSIVITÉ -VENDU LOUÉ- COTE PAVEÉ Appartement T1 bis situé dans une résidence sécurisée, idéal pour un investissement locatif.
Cet appartement d'environ 30 m2 offre un cadre de vie très agréable à quelques minutes du centre ville de Toulouse.
Il se compose d'une entrée ,d'une pièce de vie spacieuse ,d'une cuisine séparée, une salle de bains avec wc .
Une place de parking aérien privatif et un cellier en sous -sol complètent ce bien.
Proximité immédiate des commerces ,transports ,écoles et accès rocade.
Loyer actuel 520,00 € (dont 50,00€ de charges).

Découvrez ce charmant appartement de 30 m² situé dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse.
Ce bien vous offre une chambre confortable et un espace de vie agréable ouvrant sur une jolie terrasse de 12 m².

Profitez d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux transports en commun,.

Vous serez à quelques pas de nombreux commerces, dont Intermarché et Auchan Supermarché. Les écoles Marie et Pierre Curie sont à seulement 3 minutes à pied.
Une place de parking sécurisée dans la copropriété est vendue avec l'appartement.
Ne manquez pas cette opportunité unique à 129 600 € !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Idéalement situé dans le quartier prisé de Côte Pavée, venez découvrir cet appartement T2 calme et lumineux situé au 2ème étage sur cinq.

C'est un appartement parfait pour une résidence principale ou un investissement. car il nécessite des travaux de rafraichissement (devis 6800€) qui vous permettront de le mettre à votre goût et pour les investisseurs d'avoir un déficit foncier.

Au sein d'une résidence calme, qui va être entièrement refaite (toiture, isolation par extérieur, cage d'escalier : projet financé en grande partie par l'Anah et TOulouse Métropole - Travaux 2027) venez découvrir. Cet appartement calme et lumineux est composé d'une entrée qui distribue un salon donnant sur une terrasse, une cuisisine spéarée donnant également sur la terrasse, un chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

IL y a des places de stationnements au pied de la résidence

Profitez de la proximité des commodités avec le Carrefour Market à seulement 300 mètres et de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries aux alentours. Pour vos déplacements, la ligne de bus L8 est accessible à pied avec l'arrêt Belle Paule à 300 mètres.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école élémentaire publique Armand Leygue à seulement 100 mètres. Pour vos moments de détente, le Jardin Pierre Larousse est à 600 mètres.

À un prix attractif de 127 000€, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations.

Quartier Minimes, Pour investisseur, idéalement placé beau studio meublé de 21m2 entièrement rénové avec goût. Vendu loué.

Il se compose d'une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec toilette.
Une place de parking en sous-sol. loyer 650 Euros charges comprises.

Situé dans une copropriété de standing sécurisée très bien entretenue avec ascenseur. Un local vélo.
Proche de l'Université Toulouse Capitole, de TBS, à 500 m du lycée Ozenne, à 2 pas du centre-ville, des commerces et transports.

Pas de procédure en cours. Charges mensuelles 35 euros.
Dpe : C
Prix de vente 135 000 Euros frais d'agence inclus charge acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».